Propriétaire d’un appartement, d’un chalet ou d’un studio à Chamonix ? Confiez votre bien à notre conciergerie Chamonix et déléguez la totalité de la gestion locative saisonnière. Création et diffusion des annonces, stratégie tarifaire, accueil des voyageurs, ménage professionnel, blanchisserie et maintenance, nous prenons en charge chaque étape jusqu’à l’état des lieux de départ.
chaque étape, de la mise en ligne de votre annonce jusqu’au ménage de départ, en passant par l’accueil des voyageurs et la gestion des réservations.
Chamonix-Mont-Blanc, capitale mondiale de l’alpinisme et destination touristique majeure, attire des visiteurs du monde entier toute l’année. Avec notre équipe à taille humaine, nous optimisons la rentabilité de votre bien sur un marché locatif très dynamique et à forte valeur ajoutée.
Nous assurons la gestion complète de votre location saisonnière, de la préparation des logements au suivi des états des lieux, en passant par la blanchisserie et le nettoyage. Nous veillons à ce que votre location Airbnb soit impeccable et accueillante, à la hauteur des attentes d’une clientèle internationale exigeante. Notre service inclut la communication avec les voyageurs et une gestion optimale des annonces.
Grâce à notre expertise locale, nous optimisons la tarification de vos locations Airbnb à Chamonix, en tenant compte de la forte saisonnalité et des événements sportifs internationaux (UTMB, Coupe du monde de ski). Notre approche professionnelle maximise vos revenus locatifs tout au long de l’année.
Concrètement, notre stratégie tarifaire s’ajuste chaque semaine selon le calendrier des vacances scolaires françaises, suisses et britanniques, l’enneigement et les grands rendez-vous de la vallée. Un studio bien situé ne se commercialise pas au même rythme qu’un chalet familial de huit couchages.
Photos professionnelles, rédaction des descriptifs et diffusion sur Airbnb, Booking.com, Abritel, Expedia et Luckey. Une même annonce mal calibrée peut perdre la moitié de sa visibilité sur la période de réservation la plus rentable.
Réponse aux demandes, sélection des profils, encaissements, remise des clés et assistance pendant le séjour. Notre équipe reste joignable sept jours sur sept pour vos voyageurs comme pour vous.
Nettoyage complet entre chaque séjour, linge de maison lavé et repassé, réassort des consommables. Une exigence non négociable sur un marché où la clientèle internationale compare les notes avant de réserver.
Petites réparations, interventions d’urgence, surveillance du logement hors saison. Votre bien reste prêt à accueillir des voyageurs même quand vous êtes à plusieurs centaines de kilomètres.
Tous les biens ne se prêtent pas au même modèle. Un appartement au centre de Chamonix se rentabilise généralement mieux en courte durée, porté par les tarifs des semaines de ski et de la haute saison estivale. Un logement plus excentré trouve parfois son équilibre avec une location longue durée pendant l’intersaison, complétée par de la courte durée sur les pics de fréquentation.
Nous étudions les deux scénarios avant la mise en location et nous vous remettons une projection de revenus pour chacun. Le choix vous appartient, notre rôle consiste à le documenter.
Notre équipe intervient dans toute la vallée, de Servoz aux Houches jusqu’à Argentière, avec des prestataires ménage et maintenance basés sur place. Nous connaissons les contraintes propres à la station, l’accès aux parkings en février, la gestion des skis et des chaussures, les arrivées tardives après la fermeture des remontées.
Nous avons aujourd’hui plus de 25 biens gérés dans la vallée.
Nos frais de gestion s’élèvent à 15 % du chiffre d’affaires généré, taxes comprises. Vous conservez les 85 % restants. Ce taux couvre l’intégralité des prestations décrites plus haut, sans abonnement mensuel ni frais de mise en service.
À titre de comparaison, le coût moyen relevé sur les conciergeries de la vallée de Chamonix se situe autour de 20 à 21 % TTC des loyers encaissés. Sur un bien qui génère 30 000 euros de revenus annuels, l’écart représente près de 1 800 euros par an.
Chamonix-Mont-Blanc est une destination mythique, berceau de l’alpinisme et site des premiers Jeux Olympiques d’hiver en 1924. Cette notoriété se traduit par une demande locative répartie sur toute l’année, une rareté dans les stations alpines.
Empruntez l’Aiguille du Midi pour atteindre 3 842 mètres d’altitude et profiter d’un panorama à couper le souffle sur le Mont-Blanc et les Alpes. Le Train du Montenvers mène à la Mer de Glace, l’un des plus grands glaciers des Alpes.
En hiver, les domaines skiables de Brévent-Flégère, des Grands Montets et la Vallée Blanche attirent une clientèle internationale qui réserve tôt et paye le prix fort sur les semaines de vacances scolaires. L’Aiguille du Midi et le Train du Montenvers prolongent la saison au printemps et à l’automne, quand les stations voisines tournent au ralenti.
En été, Chamonix est le point de départ du célèbre Tour du Mont-Blanc et de l’Ultra-Trail. Randonnée, escalade, parapente et rafting attirent les sportifs du monde entier. La semaine de l’UTMB, fin août, concentre à elle seule des niveaux de réservation comparables à ceux des vacances de février. Le centre-ville, avec ses boutiques, restaurants et bars animés, conserve un charme alpin authentique.
Depuis le 1er mai 2025, la communauté de communes de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc applique l’une des réglementations les plus strictes de France. Tout meublé de tourisme doit être enregistré en ligne sur la plateforme valleedechamonix.declaloc.fr. Le numéro obtenu doit figurer sur chacune de vos annonces, quelle que soit la plateforme. Le formulaire papier Cerfa n’est plus accepté.
Les propriétaires personnes physiques doivent en outre obtenir une autorisation de changement d’usage, avec un quota d’un bien autorisé par personne sur les communes de Chamonix-Mont-Blanc et des Houches. Vallorcine n’applique pas cette limitation. Une annonce dépourvue de numéro d’enregistrement peut être déconnectée par la plateforme. L’amende civile encourue atteint 5 000 euros.
Nous accompagnons chaque propriétaire dans ces démarches avant la mise en ligne du bien.
Chamonix-Mont-Blanc, Les Houches, Les Praz, Argentière, Servoz et Vallorcine.
Cela dépend du quartier, du nombre de couchages et de votre disponibilité personnelle. L’estimation est offerte et sans engagement.
Oui, vous bloquez vos périodes personnelles dans le calendrier quand vous le souhaitez.
Il faut compter environ 3 à 5 jours.
