Vous possédez un appartement ou une maison à Annecy et vous voulez le louer en courte durée sans y consacrer vos journées ? Conciergerie Léman gère votre location saisonnière à Annecy : annonce, réservations, accueil des voyageurs, ménage, linge et suivi du logement.
Surnommée la Venise des Alpes, Annecy attire des visiteurs toute l’année grâce à son lac, sa vieille ville et la proximité des stations. Une demande forte, mais une concurrence tout aussi forte entre les annonces : c’est là qu’une gestion soignée fait la différence.
À Annecy, les conciergeries facturent généralement entre 19 et 24% des revenus locatifs. Conciergerie Léman applique 15% du chiffre d’affaires généré.
Sur 20 000 € de réservations dans l’année, cela représente 17 000 € pour vous, contre 16 000 € avec une commission de 20%.
Demandez une estimation offerte de votre logement à Annecy.
Conciergerie à Annecy
Louer à Annecy, c’est gérer beaucoup de monde sur peu de semaines : juillet et août affichent complet, les week-ends de printemps se remplissent vite, les demandes arrivent en plusieurs langues et à toute heure.
Notre conciergerie à Annecy prend en charge ces échanges, les arrivées, les ménages et le linge. Vous suivez vos revenus sans gérer le quotidien.
Nous accompagnons les propriétaires d’appartements en vieille ville, de logements récents dans les quartiers résidentiels et de maisons autour du lac, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou d’un investissement.
Notre équipe connaît les contraintes propres à Annecy : stationnement difficile dans le centre, rues piétonnes de la vieille ville, circulation chargée l’été autour du lac. Nous en tenons compte pour organiser chaque arrivée.
Nos services
Une gestion complète pour une ville où les voyageurs comparent de nombreuses annonces avant de réserver.
Photos lumineuses, description précise des atouts (vue sur le lac, balcon, parking, distance à la vieille ville) et diffusion sur Airbnb et les principales plateformes.
Les prix d’une nuit à Annecy varient fortement entre un mardi de novembre et un samedi d’août. Nous les ajustons chaque semaine selon la demande et les événements.
Informations d’accès claires, conseils pour se garer, remise des clés adaptée à votre logement : les voyageurs arrivent sereinement, même dans les rues piétonnes.
Chaque départ est suivi d’un ménage complet. En été, quand les séjours s’enchaînent, les rotations sont planifiées pour que tout soit prêt à l’heure.
Draps et serviettes propres à chaque séjour, lits faits à l’arrivée. Vous n’avez rien à laver ni à stocker.
États des lieux, petites réparations à signaler, équipement à remplacer : nous gardons un œil sur votre bien entre deux locations.
Revenus locatifs
La saison d’été reste le cœur de l’activité : baignade, voile, paddle, balades à vélo le long de la piste cyclable du lac et croisières sur le lac d’Annecy.
Juin est porté par le Festival international du film d’animation, qui attire des professionnels et des passionnés du monde entier. Le printemps et l’automne accueillent des courts séjours et des week-ends.
L’hiver, Annecy sert de base aux skieurs qui rejoignent La Clusaz, Le Grand-Bornand ou le Semnoz. Les marchés de Noël attirent aussi des visiteurs.
Nous adaptons prix, durées minimales et présentation du logement à chaque période pour trouver le meilleur équilibre entre prix de la nuitée et taux d’occupation.
Pourquoi nous choisir
Avec autant d’annonces en concurrence, la qualité de gestion se voit dans les avis. Avec Conciergerie Léman, vous pouvez :
Vous gardez la main sur votre calendrier et sur les règles de votre logement.
Notre service de gestion Airbnb à Annecy convient notamment aux propriétaires :
Que vous habitiez en Haute-Savoie ou plus loin, notre équipe suit votre location sur place.
Notre intervention ne se limite pas à la ville. Les rives du lac attirent autant de voyageurs que le centre d’Annecy.
Nous gérons également des locations à Sevrier, à Veyrier-du-Lac et à Talloires, ce qui nous permet d’organiser les ménages et les interventions tout autour du lac.
Votre logement se trouve dans une autre commune du bassin annécien ? Envoyez-nous son adresse pour vérifier qu’il se trouve dans notre zone d’intervention.
Le marché local
Entre la vieille ville et ses canaux, le lac réputé pour la qualité de son eau, les montagnes qui l’entourent et la proximité de Genève, Annecy séduit des clientèles très différentes.
Familles en vacances, couples en week-end, groupes d’amis, voyageurs d’affaires, visiteurs internationaux arrivés par l’aéroport de Genève : chaque profil a ses attentes en matière de logement.
Avant de louer, renseignez-vous auprès de la mairie sur les règles applicables à votre bien : déclaration du meublé de tourisme, numéro d’enregistrement et, selon votre situation, autorisation de changement d’usage. Nous faisons le point avec vous dès l’estimation.
Un studio pour un couple en week-end ne se présente pas comme un appartement familial pour une semaine d’août. Une conciergerie locale adapte l’annonce, les prix et l’accueil à chacun.
Notre méthode
Quartier, vue, capacité, stationnement et périodes où vous l’occupez : nous estimons ce que votre logement peut rapporter.
Nous vous conseillons sur l’équipement attendu et réalisons une annonce qui met en valeur votre bien.
L’annonce est publiée sur les plateformes et vos dates personnelles restent bloquées.
Voyageurs, ménage, linge et suivi : nous gérons chaque séjour et vous tenons informé de l’activité.
Chez Conciergerie Léman, les frais de gestion sont de 15% du chiffre d’affaires généré. Vous conservez 85% de vos revenus locatifs.
Pour comparer les offres, regardez si le taux est annoncé HT ou TTC, sur quelle base il est calculé et quelles prestations il comprend réellement.
Vous voulez connaître le potentiel de votre logement à Annecy ? Demandez une estimation personnalisée.
FAQ
La gestion de l’annonce, les réservations, les échanges avec les voyageurs, l’accueil, les départs, le ménage, le linge et le suivi des états des lieux.
Nos frais de gestion sont de 15% du chiffre d’affaires généré. Le propriétaire conserve les 85% restants.
Oui. Nous ajustons les tarifs selon la saison, les jours de la semaine et les grands événements comme le Festival du film d’animation.
Oui, nous intervenons à Annecy, Sevrier, Veyrier-du-Lac et Talloires. Pour les autres communes, contactez-nous avec l’adresse de votre logement.
Oui, un meublé de tourisme doit être déclaré. Selon votre situation, d’autres démarches peuvent s’ajouter : renseignez-vous auprès de la mairie d’Annecy, nous en parlons avec vous lors de l’estimation.
Oui. Vos dates personnelles sont bloquées dans le calendrier, il suffit de nous les indiquer.
Contactez-nous !
Vous voulez profiter de l’attractivité d’Annecy sans passer vos soirées à gérer les voyageurs et les ménages ?
Conciergerie Léman gère votre location courte durée à Annecy et autour du lac.
Une commission de 15% du chiffre d’affaires généré : 85% des revenus sont pour vous.
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Crédits photos (Wikimedia Commons) : Castle of Annecy 02 — Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0
