Vous possédez un appartement ou un chalet à Morzine et vous souhaitez le louer sans y consacrer vos soirées ni vos week-ends ? Conciergerie Léman gère votre location saisonnière à Morzine de A à Z : annonce, réservations, accueil des voyageurs, ménage, linge et suivi du logement.
Station-village du Haut-Chablais reliée à Avoriaz et aux Gets, Morzine attire des vacanciers l’hiver comme l’été. Notre rôle : faire tourner votre bien sur ces deux saisons pendant que vous en gardez la maîtrise.
Notre rémunération est simple : 15% du chiffre d’affaires généré par votre location. Les 85% restants vous reviennent.
Notre rémunération suit donc directement les revenus de votre logement.
Demandez une estimation gratuite de votre logement à Morzine.
Conciergerie à Morzine
Louer en station demande une vraie disponibilité. Les arrivées se font souvent en fin de journée après la route, les demandes des voyageurs tombent le soir et le week-end, les rotations s’enchaînent le samedi en haute saison.
Notre conciergerie à Morzine prend ces tâches en charge pour vous. Vous recevez les réservations et les revenus sans avoir à gérer le quotidien.
Nous accompagnons les propriétaires de studios, d’appartements en résidence et de chalets, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire que vous occupez quelques semaines par an ou d’un investissement dédié à la location courte durée.
Notre connaissance de la vallée d’Aulps et des Portes du Soleil nous permet d’adapter la gestion à chaque période : vacances scolaires d’hiver, intersaisons plus calmes, été rythmé par le VTT et la randonnée.
Nos services
Chaque prestation est pensée pour une location de montagne, avec ses contraintes et ses atouts.
Nous rédigeons une annonce claire qui met en avant ce que recherchent les vacanciers à Morzine : proximité des remontées mécaniques ou d’une navette, casier à skis, balcon, vue sur les montagnes, cheminée, local pour les vélos. Elle est diffusée sur Airbnb et les principales plateformes de location saisonnière.
Nous répondons aux questions, validons les réservations et restons joignables pendant tout le séjour. Accès au logement, stationnement, forfaits, navettes : les voyageurs obtiennent une réponse rapide.
Nous organisons l’arrivée des voyageurs selon la configuration de votre logement et contrôlons l’état des lieux à chaque départ. Les voyageurs qui arrivent tard après la route sont accueillis dans de bonnes conditions.
Le logement est nettoyé et préparé à chaque rotation, y compris lors des samedis chargés de l’hiver où plusieurs départs et arrivées se succèdent dans la journée.
Draps, housses de couette et serviettes sont fournis, lavés et installés. Vous n’avez plus de stock à gérer ni de lessives à organiser entre les séjours.
Entre deux séjours, nous gardons un œil sur votre logement et vous prévenons rapidement en cas de problème : chauffage en hiver, fuite, panne, équipement à remplacer.
Revenus locatifs
À Morzine, la demande varie fortement au fil de l’année. Les vacances de Noël et de février concentrent une grande partie des réservations d’hiver, avec des séjours souvent calés du samedi au samedi.
L’été, la station change de clientèle : vététistes attirés par les pistes des Portes du Soleil, familles en randonnée, visiteurs du lac de Montriond tout proche.
Nous ajustons les tarifs et les durées minimales de séjour selon ces périodes afin de trouver le meilleur équilibre entre prix de la nuitée et taux d’occupation.
Les intersaisons ne sont pas oubliées : courts séjours, télétravail à la montagne ou voyageurs de passage peuvent remplir des semaines qui resteraient vides.
Pourquoi nous choisir
Gérer une location à distance devient vite compliqué quand on habite à Genève, Lyon, Paris ou à l’étranger. Avec Conciergerie Léman, vous pouvez :
Vous restez propriétaire et décisionnaire. Nous prenons en charge l’opérationnel.
Notre service de gestion Airbnb à Morzine convient notamment aux propriétaires :
Que vous viviez dans la vallée ou à des centaines de kilomètres, notre équipe assure le suivi sur place.
Notre présence ne s’arrête pas au centre de Morzine. Selon l’adresse de votre logement, nous intervenons aussi dans les stations et villages voisins.
Nous gérons notamment des locations à Avoriaz, aux Gets et à Saint-Jean-d’Aulps, ce qui facilite l’organisation des ménages et des interventions sur tout le secteur.
Votre bien se trouve à Montriond, Essert-Romand ou dans un hameau de la vallée ? Contactez-nous avec l’adresse pour vérifier qu’il se trouve dans notre zone d’intervention.
Le marché local
Morzine est l’une des portes d’entrée des Portes du Soleil, grand domaine skiable relié entre la France et la Suisse. Depuis le village, les remontées mécaniques rejoignent Avoriaz, Les Gets et les pistes franco-suisses.
L’été, le domaine devient un terrain de jeu pour le VTT de descente et d’enduro, la randonnée, la baignade au lac de Montriond ou la balade jusqu’à la cascade d’Ardent. Des événements comme le Pass’Portes du Soleil ou Rock the Pistes attirent aussi un public nombreux.
La station accueille une clientèle variée : familles françaises pendant les vacances scolaires, skieurs britanniques et néerlandais fidèles à la station, groupes d’amis en chalet, vététistes en été.
Chaque profil a ses attentes. Un appartement pour quatre skieurs ne se présente pas comme un chalet familial pour l’été. C’est tout l’intérêt d’une conciergerie qui connaît le terrain.
Notre méthode
Nous échangeons sur votre logement, son emplacement, sa capacité et vos disponibilités pour estimer son potentiel en location saisonnière.
Nous vous conseillons sur l’équipement utile en montagne, réalisons l’annonce et organisons l’accès et le linge.
Votre annonce est publiée et le calendrier tient compte des périodes que vous souhaitez garder pour vous.
Réservations, voyageurs, ménage, linge et suivi du logement : nous gérons chaque séjour et vous tenons informé.
Chez Conciergerie Léman, les frais de gestion sont de 15% du chiffre d’affaires généré.
Vous conservez 85% des revenus de votre location.
Vous voulez savoir ce que votre appartement ou votre chalet pourrait rapporter à Morzine ? Demandez une estimation personnalisée.
FAQ
Elle gère votre location saisonnière à votre place : création de l’annonce, réservations, échanges avec les voyageurs, arrivées et départs, ménage, linge et suivi du logement entre les séjours.
Nos frais de gestion sont de 15% du chiffre d’affaires généré. Vous gardez 85% des revenus de votre location.
Oui. Morzine vit sur deux saisons et nous gérons votre logement toute l’année, pendant la saison de ski comme pendant la saison VTT et randonnée.
Nous gérons les deux : studios, appartements en résidence et chalets. Les grands logements demandent une organisation particulière pour le ménage et le linge, que nous prenons en charge.
Oui, nous intervenons à Morzine, Avoriaz et Les Gets. Pour les autres communes de la vallée, contactez-nous avec l’adresse de votre bien pour confirmer sa prise en charge.
Oui. Vous indiquez les dates que vous souhaitez réserver pour vous ou vos proches et nous les bloquons dans le calendrier de location.
Contactez-nous !
Vous souhaitez louer votre appartement ou votre chalet à Morzine sans gérer les voyageurs, le ménage et les rotations du samedi ?
Conciergerie Léman gère votre location courte durée à Morzine et dans les Portes du Soleil.
Une gestion à partir de 15% du chiffre d’affaires généré. Vous conservez 85% de vos revenus locatifs.
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Crédits photos (Wikimedia Commons) : View of Morzine 04 — Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0 · Lac des Mines d'Or 02 — Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0 · Avoriaz – 2024 — Christian David, CC BY-SA 4.0 · Landscape in Morzine 02 — Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0
