En 2023, plus de 21 800 frontaliers vivaient dans le Pays de Gex et travaillaient en Suisse, pour près de huit sur dix à Genève. Autour d’eux gravitent des consultants, des chercheurs en mission au CERN et des familles en visite qui ont besoin d’un logement pour quelques nuits. Votre appartement à Saint-Genis ou votre maison à Divonne peut les accueillir.
Conciergerie Léman gère votre location courte durée dans l’Ain, d’abord dans le Pays de Gex et le bassin de Valserhône, pour 15 % du chiffre d’affaires.
Nous facturons 15 % des loyers encaissés. Il n’y a pas d’autre commission sur vos revenus.
Un logement qui rapporte 16 000 € de réservations sur l’année vous laisse 13 600 €. Pas de location, pas de commission.
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Conciergerie dans l’Ain
Le Pays de Gex n’a pas grand-chose d’une destination de vacances classique. Ici, la demande vient de Genève, des organisations internationales et du CERN, installé à Meyrin de part et d’autre de la frontière et sur un second site à Prévessin-Moëns. Les réservations tombent souvent en semaine, pour trois ou quatre nuits. Parfois pour un mois entier.
Ce rythme demande une gestion différente d’un appartement de station. Il faut répondre vite aux demandes de devis des entreprises, préparer des arrivées tardives et proposer des tarifs dégressifs pour les longs séjours.
Notre équipe le fait pour vous. Vous gardez les dates qui vous intéressent pour un usage personnel.
Nos services
Une clientèle professionnelle attend un logement prêt à vivre, avec un wifi qui fonctionne et un bureau où poser son ordinateur.
Photos professionnelles, descriptif précis sur le temps de trajet jusqu’à Genève, le stationnement, l’espace de travail et la connexion internet.
Nous ajustons les prix selon le calendrier genevois et proposons des remises pour les séjours de plusieurs semaines, recherchés par les personnes en mission.
Boîte à clés, serrure connectée ou accueil en personne. Un voyageur qui atterrit tard à Genève peut entrer dans le logement sans attendre.
Ménage et changement du linge sont assurés entre deux séjours. Ces prestations sont facturées en plus des 15 %, selon un tarif communiqué dès le départ.
Airbnb, Booking et d’autres sites, avec un calendrier unique.
Un chauffe-eau qui lâche ou une box internet en panne, nous organisons la réparation et tenons le voyageur informé.
Revenus locatifs
L’Ain a enregistré 12,9 millions de nuitées dans ses hébergements marchands en 2025. Deux tiers venaient de clients français et un tiers de visiteurs étrangers. L’été, entre juin et août, le département a compté 4,4 millions de nuitées, avec un niveau record pour les campings.
Dans le Pays de Gex, l’hiver apporte aussi les skieurs des Monts Jura (Lélex-Crozet, Mijoux, la Faucille). Divonne-les-Bains reçoit des curistes et les joueurs de son casino. Plus au sud, le Bugey attire les amateurs de vin et de randonnée. Et vers l’ouest, la Dombes et ses étangs ou le village médiéval de Pérouges remplissent les week-ends de printemps.
Pour un logement près de la frontière, la règle est simple. Viser la clientèle d’affaires en semaine et compléter avec les touristes le week-end.
Pourquoi nous choisir
Quand on travaille soi-même à Genève, avec des journées longues et des trajets qui le sont tout autant, gérer une location en plus devient vite pesant. Avec notre conciergerie, vous pouvez
Studios et deux-pièces proches de la frontière, maisons familiales, appartements avec vue sur le Léman et le Mont-Blanc depuis les hauteurs de Gex. Nous acceptons aussi les résidences principales louées pendant vos absences.
Si vous êtes en copropriété, vérifiez votre règlement. Depuis le 21 novembre 2024, il indique si la location en meublé de tourisme est permise.
Dans le Pays de Gex, nous gérons des logements à Gex, à Divonne-les-Bains, à Saint-Genis-Pouilly et à Prévessin-Moëns. Nous sommes aussi présents à Thoiry et à Cessy.
Plus au sud, nous intervenons à Valserhône, autour de Bellegarde. Pour un logement à Bourg-en-Bresse, dans le Bugey ou dans la Dombes, appelez-nous et nous verrons ensemble ce qu’il est possible de faire.
Le marché local
Depuis la loi Le Meur du 19 novembre 2024, tout meublé de tourisme est déclaré en mairie. Là où la commune a mis en place la déclaration avec enregistrement, un numéro de 13 caractères est obligatoire sur chaque annonce.
Lorsqu’une autorisation de changement d’usage est nécessaire, le DPE doit être classé de A à E, puis de A à D à partir de 2034. Un défaut d’enregistrement peut coûter jusqu’à 5 000 € d’amende.
Pensez enfin aux fiches de police. Les voyageurs étrangers, nombreux près de la frontière, doivent en remplir une, conservée six mois. Nous vous aidons à les recueillir à chaque arrivée.
Notre méthode
Vous nous présentez le logement et vos disponibilités.
Nous visitons le bien et estimons ses revenus, à la nuit comme au mois.
Photos, annonce, accès autonome. Nous vérifions aussi les démarches en mairie.
Réservations, arrivées, ménage et suivi technique, pendant que vous vous occupez d’autre chose.
Notre commission est de 15 % du chiffre d’affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part à chaque rotation.
Combien votre logement du Pays de Gex peut-il rapporter ?
FAQ
Oui. Les séjours de mission sont fréquents près de Genève et du CERN. Nous les intégrons au calendrier avec un tarif adapté.
Non. Le ménage et le linge sont facturés séparément des 15 %. Le prix dépend de la surface du logement.
Notre équipe est surtout présente dans le Pays de Gex et à Valserhône. Pour un bien plus à l’ouest, contactez-nous et nous vous dirons franchement si nous pouvons le gérer.
Cela dépend de la commune. Toute location doit être déclarée en mairie et certaines communes délivrent un numéro à afficher sur l’annonce. Nous vérifions pour votre adresse.
Oui, surtout près des Monts Jura et de Genève. La clientèle d’affaires reste présente toute l’année.
Oui, notamment à Annemasse où se trouve notre bureau, ainsi que dans toute la Haute-Savoie.
Contactez-nous !
Frontière genevoise, CERN, Monts Jura. Votre logement dans l’Ain a une clientèle qui l’attend, nous nous occupons de la recevoir.
Conciergerie Léman, 15 % du chiffre d’affaires, ménage et linge à part.
